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 公司工作管理制度
 
为规范价格评估行为,保障价格评估工作的客观、公正、科学、合理、维护国家利益与公民、法人和其他组织的合法权益,根据国家、省、地(市)有关政策法规、业务职责和工作范围,结合本公司实际情况,特制定如下规章制度。          
一、价格评估程序
    l、委托方填写委托书;
    2、受理价格评估、认证、审核委托方评估项目的合法性、委托资料的真实性;
    3、现场勘察,对评估项目名称、种类、规格、型号、数量、物品存放地点、及现状进行登记:
    4、对现场勘察的具体项目进行市场调查、取证;
    5、科学利用各种资料、依法评估、精确计算;
    6、内部复核、审定、签发; 
    7、限期出具价格评估结论书;
    8、送达回执、限期复议;
    9、装卷、存档。
二、价格评估原则
1、价格评估工作原则
(1)客观原则:从实际出发,认真进行调查和分析,以可靠、真实的资料为基础,以事实为依据,得出准确的鉴定结论。
(2)公平、公正原则:价格鉴定机构和人员必须坚持公平公正的立场,以中立的第三者身份公正地进行价格鉴定
(3)科学原则:以科学的价格鉴定理论和方法为基础,按照规定的程序和标准,得出科学的鉴定结论。
(4)及时原则:价格鉴定机构接受委托后,应积极认真进行价格鉴定工作,并快速、准确地在约定时间内做出鉴定结论。
2、价格评估技术原则
(1)合法原则:价格鉴定活动必须严格遵守国家法律、法规的规定。
(2)预期收益原则:应以价格鉴定对象在正常利用条件下的客观有效的预期收益为依据。
(3)供求原则:应依据供求关系影响商品价格的原理,充分考虑供求规律对商品价格形成的作用。
(4)贡献原则:应以资产的贡献大小确定其价值。
(5)替代原则:应以统一市场或类似市场上相同使用价值和质量的商品价格为依据,价格鉴定结果不得明显偏离具有替代性质的商品。
(6)最高最佳使用原则:应以价格鉴定对象的最高最佳使用为前提。
(7)鉴定基准日原则:价格鉴定结论应是价格鉴定对象在价格鉴定基准日试点的客观合理价格或价值。
(8)变动原则:价格鉴定人员应把握商品价格影响因素及商品价格的变动规律,准确进行价格鉴定。
(9)适用标准原则:对不同的价格鉴定标的,按照国家规定的不同价格管理形式和有关司法解释要求,采用与之相适应的标准进行价格鉴定。
    三、受理制度
   1、收到委托书后,评估人员应当按照有关要求对委托书进行审查,对委托书中未明确的问题,应与委托方共同商定予以明确。
    2、收到委托书之日,一般当日,特殊情况最迟不能超过三日,做出受理或不受理的决定,不予受理的:应当及时将不予受理的理由函复委托方。决定受理的,应将委托方开具日期的受理日期登记备案。
  四、不受理制度
  有下列情形之一的,价格评估机构不予受理:
    1、委托人已经向其他价格评估机构委托的。
    2、委托人不予配合、隐瞒或者拒绝提供相关资料的。
    3、涉案物已经灭失、委托人又无法提供相关资料的。        4、依据《理由》不充分的。
5、法律法规规定的其他不能受理的价格评估。
  五、现场勘察制度
    1、勘验前认真阅看委托书和有关资料,根据评估目的和要求,明确勘验地点,勘验中认真细致,不重复、不漏项,记录准确。
    2、勘验内容:品名、规格、型号、产地、生产日期、技术参数、物理状况、使用状况、成新率、损坏程度等相关参数。
    3、现场勘验不得少于两人参加。
    4、勘验时应当携带记录本、照相机、计量工具等,并做好记录、照相、物品的核实和有关测量工作。 
    5、一般情况下委托方(或当事人)应当在勘验记录上签字确认,未签字确认的,不影响价格评估结论书的出具。           
6、对涉及专业性较强的价格评估标的,现场勘验时应聘请相关技术人员参加。
  六、市场调查制度
    l、调查前应当根据委托书和现场勘验的资料,围绕评估目的、对象、市场、基准日等,确定调查方式、方法,做好准备工作。
    2、市场记录应包括提供价格单位、人员姓名、联系电话、何时何地价格、价格形式(零售、批发、出厂),如果提供的价格含其他费用,应注明。
    3、市场调查一般应有2人参加。
    4、、市场调查的单位尽可能广泛。
 七、回避制度
   价格评估人员有下列情形之—的应当回避:
    1、当事人或者当事人近亲属的;
    2、本人或者其近亲属与本案有历害关系;
    3、其他可能影响公正评估的情形。
 八、档案管理制度
    1、每—个案件都要有委托书、观场勘察、市场调查、估价说明(技术报告),重大疑难有争议案件必须有集体讨论记录。
    2、档案由专人负责建档,实行一案一档、一档一案、数卷一盒。保管期限按国家档案管理的有关规定执行。
    3、价格评估案卷内容应当保密,不得私自涂改,擅自销毁。
    4、查询价格评估档案必须经公司领导批准,由档案专案人员提供,原则上不得外借,如有特殊需要,应当经分管领导书面批准登记后方可借出,返回时,经核查登记后归档。

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